1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
25.6万円/㎡
前年比+7.4%
神戸市垂水区
19.9万円/㎡
前年比+151.5%
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神陵台北住宅64号棟
兵庫県神戸市垂水区神陵台二丁目
山陽本線 / 朝霧駅 徒歩35分
1973年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
51.9
割安
推定相場価格より3.1%割安
相場
720万円
11.7万円/㎡
370
603
837
1,071
AI査定結果
推定相場価格
720万円
11.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
603万円〜837万円
9.8万円/㎡〜13.6万円/㎡
推定賃料
5.2万円
0.09万円/㎡
推定利回り
9.0%
最終更新日: 2026年3月1日
神陵台北住宅64号棟
698万円（11.3万円/㎡）/ 2階 / 61.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は10.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/16 | 698万円 | 11.3万円 | 2階 | 61.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/27 | 750万円 | 12.2万円 | 2階 | 61.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/19 | 490万円 | 8.0万円 | 1階 | 61.52㎡ | 4DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例35件の平均平米単価は10.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/16 | 神陵台北住宅64号棟 神戸市垂水区神陵台二丁目 | 朝霧駅35分 | 698万円 | 11.3万円 | 61.52㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 20戸 | RC |
| 2023/08/25 | 神陵台西住宅59号棟 神戸市垂水区神陵台二丁目 | 朝霧駅40分 | 780万円 | 11.1万円 | 70㎡ | 4DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/26 | 神陵台北住宅66号棟 神戸市垂水区神陵台二丁目 | 朝霧駅32分 | 850万円 | 13.8万円 | 61.52㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/25 | 明舞12団地35号棟 神戸市垂水区狩口台四丁目 | 朝霧駅8分 | 490万円 | 8.5万円 | 57.34㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1969年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/18 | 明舞12団地32号棟 神戸市垂水区狩口台四丁目 | 朝霧駅9分 | 480万円 | 8.6万円 | 55.68㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/18 | 明舞12団地32号棟 神戸市垂水区狩口台四丁目 | 朝霧駅9分 | 780万円 | 13.6万円 | 57.34㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/13 | 明舞12団地37号棟 神戸市垂水区狩口台四丁目 | 朝霧駅8分 | 499万円 | 8.7万円 | 57.34㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/25 | 神陵台東住宅44号棟 神戸市垂水区神陵台四丁目 | 朝霧駅31分 | 680万円 | 9.7万円 | 70㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1971年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/04 | 明舞12団地34号棟 神戸市垂水区狩口台四丁目 | 朝霧駅10分 | 780万円 | 13.1万円 | 59.67㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/04 | 明舞12団地38号棟 神戸市垂水区狩口台四丁目 | 朝霧駅7分 | 499万円 | 8.7万円 | 57.34㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/12 | 狩口台東住宅1号棟 神戸市垂水区狩口台五丁目 | 朝霧駅9分 | 680万円 | 9.4万円 | 72.6㎡ | 4DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1969年 | 8戸 | RC |
| 2026/02/25 | 舞子台サニーハイツ 神戸市垂水区西舞子八丁目 | 朝霧駅14分 | 690万円 | 9.0万円 | 76.7㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 44戸 | RC |
| 2024/04/16 | エクセル舞子 神戸市垂水区舞子坂三丁目 | 舞子駅23分 | 580万円 | 8.8万円 | 66㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1973年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/12 | エクセル多聞 神戸市垂水区多聞台二丁目 | 舞子駅29分 | 550万円 | 9.3万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2023/11/25 | 新多聞第2住宅 神戸市垂水区本多聞五丁目 | 舞子駅47分 | 580万円 | 11.8万円 | 48.98㎡ | 3K | 1階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/11 | 舞子台ハイツ1号棟 神戸市垂水区舞子台六丁目 | 舞子駅10分 | 550万円 | 8.8万円 | 62.49㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 北西 | 1970年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/24 | 千代が丘マンション 神戸市垂水区星陵台四丁目 | 垂水駅29分 | 580万円 | 9.1万円 | 63.98㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/18 | 星陵台住宅1号棟 神戸市垂水区星陵台二丁目 | 垂水駅20分 | 750万円 | 11.9万円 | 63.01㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/11 | 星陵台住宅3号棟 神戸市垂水区星陵台二丁目 | 垂水駅20分 | 655万円 | 10.4万円 | 63.01㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 60戸 | RC |
| 2023/12/06 | 潮見が丘コーポラス 神戸市垂水区潮見が丘二丁目 | 垂水駅34分 | 680万円 | 9.1万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/20 | 潮見が丘ハイツ 神戸市垂水区潮見が丘二丁目 | 垂水駅36分 | 680万円 | 8.9万円 | 76.55㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/18 | シャトー霞ヶ丘 神戸市垂水区霞ケ丘七丁目 | 霞ケ丘駅16分 | 598万円 | 12.0万円 | 49.7㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | - | 1974年 | 12戸 | RC |
| 2025/10/20 | サンロイヤル霞ケ丘 神戸市垂水区五色山八丁目 | 霞ケ丘駅1分 | 680万円 | 13.9万円 | 48.98㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 25戸 | RC |
| 2023/09/27 | ミナックス星ケ丘 神戸市垂水区上高丸一丁目 | 垂水駅20分 | 550万円 | 9.1万円 | 60.64㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 25戸 | RC |
| 2025/09/09 | 垂水上高丸住宅D棟 神戸市垂水区上高丸一丁目 | 垂水駅22分 | 480万円 | 9.4万円 | 51.02㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1971年 | 60戸 | RC |
| 2025/09/18 | 上高丸コーポラス 神戸市垂水区上高丸一丁目 | 垂水駅21分 | 640万円 | 12.3万円 | 51.88㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2023/10/19 | サンプラザ垂水 神戸市垂水区旭が丘三丁目 | 山陽垂水駅14分 | 580万円 | 8.9万円 | 65.29㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1975年 | 12戸 | RC |
| 2026/02/27 | 千鳥が丘ハイツ 神戸市垂水区千鳥が丘三丁目 | 垂水駅25分 | 600万円 | 10.0万円 | 59.79㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | - | 1978年 | 6戸 | RC |
| 2024/01/11 | 舞子五色塚ハイツ 神戸市垂水区五色山三丁目 | 垂水駅11分 | 1,000万円 | 14.1万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 北西 | 1974年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/29 | 旭が丘コーポ 神戸市垂水区天ノ下町 | 垂水駅5分 | 680万円 | 12.1万円 | 56.14㎡ | 3SDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1968年 | 8戸 | RC |
| 2023/09/04 | 高丸西ビル 神戸市垂水区大町二丁目 | 垂水駅15分 | 680万円 | 11.1万円 | 61.52㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | - | 1968年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/26 | 大町コーポ 神戸市垂水区大町四丁目 | 垂水駅18分 | 680万円 | 11.6万円 | 58.62㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1976年 | 12戸 | RC |
| 2025/04/10 | タウンハイツ垂水 神戸市垂水区中道二丁目 | 東垂水駅6分 | 650万円 | 12.3万円 | 52.75㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北西 | 1974年 | 11戸 | RC |
| 2026/01/12 | 青山台住宅80号棟 神戸市垂水区青山台四丁目 | 垂水駅21分 | 650万円 | 9.9万円 | 65.37㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/09 | 青山台住宅60号棟 神戸市垂水区青山台四丁目 | 垂水駅21分 | 780万円 | 11.9万円 | 65.37㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2023/07/02 | 青山台住宅70号棟 神戸市垂水区青山台四丁目 | 垂水駅22分 | 580万円 | 8.9万円 | 65.37㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.4%上昇、神戸市垂水区では151.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.3万円）は神戸市垂水区の平均と比較して43.2%割安です。